Építéshatóság

2017-04-10

Vezetője: dr. Ignácz Anita Éva – jegyző
Fogadóóra helyszíne: a Várpalotai Polgármesteri Hivatal épülete, 8100 Várpalota, Gárdonyi Géza utca 39.
Fogadóóra időpontja: a Várpalotai Polgármesteri Hivatal ügyfélfogadási rendjének megfelelően minden héten

hétfőn 8.00-12.00 és 13.00-16.00 óra között
szerdán 8.00-12.00 és 13.00-17.00 között

Levelezési cím: Várpalota 8100 Gárdonyi Géza u. 39.
E-mail: jegyzo(kukac)varpalota.hu
Telefonszám: +36-88/592-673

Építésügyi Hatósági Iroda alapvető feladatai:

Az építésügyi hatósági engedélyezési, tudomásulvételi és egyéb eljárásokat, valamint az ezekkel kapcsolatos kötelezési és végrehajtási eljárásokat.
Jogszabályban meghatározott építésügyi hatósági nyilvántartásokat vezet.
Jogszabályban meghatározott esetekben és módon szakhatósági eljárásokat folytat le, valamint építésügyi hatósági szolgáltatást nyújt.

Illetékességi terület: 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet

Várpalota
Pétfürdő
Öskü
Berhida
Vilonya
Tés
Jásd
Ősi

I. Általános tájékoztatás

Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy 2013. január 1-jétől az építési ügyeket szabályozó jogszabályi háttér jelentősen megváltozott. A változások a jogszabályok mellett az ügyintézés módját, az eljárások menetét, az eljáró hatóságok hatáskörét és az ügyféli kört is érintették.

A változások közül az alábbiakat emeljük ki:

Az ügyintézés elektronikus módon, az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszer) felületén (http://www.etdr.gov.hu) történik. Az elektronikus ügyintézés bevezetésével bár a kérelem benyújtható papír alapon is, de a kérelem mellékleteit képező dokumentumok (pl. tervek, igazolások) kizárólag elektronikus formátumban nyújthatók be.
Az építésügyi eljárások során ügyfél a kérelmező és az építéssel érintett ingatlan tulajdonosa. A hatóság vizsgálja azok ügyféli jogállását, akinek jogát az ingatlan-nyilvántartásban az adott ingatlanra bejegyezték. Mindezek alapján a szomszédos ingatlanok tulajdonosai nem ügyfelek, továbbá ügyféli jogállás utólagos megállapítására is csak a döntések jogerőre emelkedését követő 6 hónapos időtartamon belül van lehetőség.
Az újonnan induló eljárások az ÉTDR általános tájékoztató felületén (http://www.etdr.gov.hu) megjelennek, az iratbetekintés az ÉTDR felületen keresztül történik.

II. Ügytípusok

A 2013. január 1-jétől hatályos építésügyi jogszabály az alább felsorolt építésügyi eljárásokat nevesíti:

Építéshatósági Szolgáltatás (eljárásjogi vagy építésjogi állásfoglalások esetében)
Kötelezési eljárás
Építési engedélyezési eljárás
Összevont engedélyezési eljárás
Összevont telepítési eljárás
OTÉK-tól való eltérés engedélyezés eljárása
Használatbavételi engedélyezési eljárás
Fennmaradási engedélyezési eljárás
Bontási engedélyezési eljárás
Engedély hatályának hosszabbítási eljárása
Jogutódlás tudomásulvételi
Használatbavétel tudomásulvétele
Veszélyhelyzet esetén építési tevékenység tudomásulvétele
Hatósági bizonyítvány kiadása
Szakhatósági eljárások

Általános tájékoztatás az eljárásokról az Építésügyi portálon (http://www.e-epites.hu/lakossagi-tajekoztatok) olvasható.

III. Jogszabályok

Eljárási jogszabályok

2004. évi CXL. törvény (Ket.) – A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól.
312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet – Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról
343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet – Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről.
245/2006. (XII.5.) Korm. rendelet – Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól.

Építésügyi jogszabályok

1997. évi LXXVIII. törvény – Az épített környezet alakításáról és védelméről.
253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) – Az országos településrendezési és építési követelményekről.
85/2000. (XI.8.) FVM rendelet – A telekalakításról.

Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Tervek:

Várpalota – 22/2009. (V.4.) Önkormányzati rendelet
Öskü – 8/2007. (V.18.) Önkormányzati rendelet
Pétfürdő –15/2013. (XII.11.) Önkormányzati rendelet
Berhida – 27/2007. (XII.30.) Önkormányzati rendelet
Vilonya – 26/2007. (XII.12.) Önkormányzati rendelet
Jásd – 8/2008. (VI.06.) Önkormányzati rendelet
Ősi – 10/2007. (V.11.) Önkormányzati rendelet
Tés – 19/2004. (X.7.) Önkormányzati rendelet

Eljárási illetékek
1990. évi XCIII. törvény – Az illetékekről XV. fejezete (építésügyi eljárások illetéke)
Az elektronikus úton kezdeményezett építésügyi hatósági eljárási illeték átutalással a Várpalota Város Önkormányzata által vezetett 12081000-00115409-02800006 számlaszámra fizethető be. A közlemény rovatban fel kell tüntetni a kérelmező nevét, a település nevét és a helyrajzi számot. Az eljárási illeték megfizetését az átutalási megbízás elfogadásáról szóló nyilatkozat másolatával kell igazolni.

Letölthető nyomtatványok

Egyéb tájékoztató jellegű jogszabályok

2001. évi LXIV. törvény – A kulturális örökség védelméről.
2003. évi CXXXIII. törvény – A társasházakról
146/2014. (V. 5.) Korm. rendelet – A felvonókról, mozgólépcsőkről és mozgójárdákról
108/2001. (XII.23.) FVM-GM együttes rendelet – A felvonók biztonsági követelményeiről és megfelelőségének tanúsításáról
191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet – Az építőipari kivitelezési tevékenységről.
275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet – Az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól
238/2005. (X.25.) Korm. rendelet – Az építésfelügyeleti bírságról.
24/2009. (IX.30.) NFGM rendelet – A telekalakítási és építési tilalom elrendeléséről
13/2014. (V.27.) önkormányzati rendelet – A településkép védelméről